南京今年拍卖土地揽金700亿元尼古拉特斯拉

2015-12-10 11:10 来源:移动新闻网编辑 作者:移动新闻网 网友阅读

 

  竞拍现场。 新华报业视觉中心记者 刘 莉摄

  拍地代表快速擦拭并更改着手中18号竞价牌上的报价,举价牌上的数字一共改写了20次,每改一次就意味着2000万元的加价,至40轮时,志在必得的举牌者终于将地块拿下——

  9日下午,南京5幅地块拍卖,首轮出场的城南一幅地块就引发激烈争抢,记者从邻座世茂地产拍地代表的一举一动中管窥市场之热。

  下午3点在南京市政务服务中心举行的这场土地拍卖会,共吸引约20家房企进场参拍,可谓“大牌云集”。今年南京楼市火热,新房销量已超过9.6万套,攀上历史新高,房企资金链大多充裕,对于土地的争夺愿望更为强烈。加之南京房地产市场这些年表现出了持续的“独立行情”,也进一步强化了房企投资南京的良好预期。

  首先拍卖的位于城南软件谷的G56地块,出让面积近7万平方米,起拍价15亿,拍卖门槛并不低,但却有5家房企报名,拍卖开始,房企间的激烈竞价便让场内迅即充斥“火药味”儿,直至40轮时,世茂举出22.8亿的报价最终将地块收入囊中。此时,楼面地价已从7884元/平方米上升至12032元/平方米。

  位于江宁区胜太路的G57住宅用地延续拍卖热度,这一地块出让面积2.3万平方米, 仅是一幅“迷你地”,但身价却不低,按最大容积率2.7计算,起拍楼面价已达到10612元/平方米,未拍已是“准地王”。地块共吸引10家房企报名竞拍,现场加价幅度比G56地块拍卖时更快。经过28轮竞价,金辉地产以10.1亿元拿下地块,楼面价跃升至16389元/平方米,成为江宁新地王。

  江宁滨江的两幅地块也经历多轮竞价;江北国家级新区利好则持续驱动江北地价升温,位于六合的G60地块也经历43轮竞价。虽然多轮竞价,江宁滨江和六合的地价水平均还在3000多元/平方米,这两个区域目前尚属南京难得的“房价洼地”。

  这场土拍一举揽得52.45亿土地出让金。今年地王在南京四处开花,3月房价转跌为升后,持续上演“逢土拍必出地王”的怪相,拍出的各区域地王已逾20个。粗略统计,年内南京土地拍卖揽金数额已约700亿元。

  目前,南京身价最高的地王在河西,楼面价高达24026元/平方米;城北、仙林两个区域也拍出了地价分别为22373元/平方米和21032元/平方米的高价地,城东、城南、江北的最高地价则分别达到19529元/平方米、18201元/平方米和14722元/平方米,地价赶超房价之势已十分明显。照此推算,河西房价或攀上5万元的高台,城东、城北、城南、仙林房价也或冲上4万元的高位。如此疯狂地上攀,似乎也在重复2009年的高热一幕。本报记者 汪晓霞

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